Fácilmente buscar rol de propiedad por rut
Cuando se busca comprar un bien raíz en Chile, tramitar una herencia o realizar transacciones inmobiliarias, conocer la información del propietario del bien raíz es necesario para realizar los trámites legales. En Chile, el RUT también conocido como Identificador Único Tributario cumple un rol importante en la identificación de personas y empresas en múltiples trámites administrativos y legales ayudando a buscar rol de propiedad por RUT. Actúa como un identificador único que facilita el seguimiento y la gestión eficiente de los registros de propiedad.
Mediante el uso del RUT, puede tener acceso a información detallada sobre la titularidad de la propiedad, los límites y otros datos críticos, lo que garantiza la transparencia y la precisión en las transacciones inmobiliarias. A continuación se explica el proceso completo de buscar rol de propiedad por rut se explica a continuación. Lea también RUT Rutificador Chile Sin Esfuerzo
¿Cómo buscar rol de propiedad por RUT?
Puedes buscar el rol predial por RUT a través del Sistema de Consulta Predial. Es un servicio en línea que presta el Servicio de Impuestos Internos de Chile. Puede obtener el RUT a través del Servicio de Impuestos Internos ya sea a través de su oficina o en línea.
Conseguir el papel de la propiedad en línea a través del SII
- Visite el sitio web del SII https://homer.sii.cl/
- Inicie sesión con su RUT y código secreto.
- Haga clic en el menú de búsqueda y seleccione «Servicios en línea»
- En la sección de servicios en línea selecciona « Tasaciones y Aportes Inmobiliarios»
- Luego en esta sección selecciona «Buscar el inmueble asociado a RUT»
- Ingrese el RUT de la persona y presione «Buscar»
- El sistema mostrará el listado de los inmuebles asociados al RUT ingresado. También mostrará alguna información adicional como el número de registro, dirección y valor fiscal junto con el nombre del propietario.
Importante: Para buscar rol de propiedad por RUT a través del SII en línea, debe tener una cuenta registrada en el sitio web del SII y su Clave Secreta. Puede obtener su clave secreta en la oficina del SII visitando personalmente la oficina.
Obtención del Rol de Propiedad por RUT a través de la Oficina SII
Si su búsqueda en línea tiene éxito, entonces podrá obtener la información de registro de la propiedad, la dirección del nombre del propietario y otros datos relevantes. Sin embargo, si no puede encontrar el rol de propiedad en línea, puede obtenerlo a través de la oficina del SII. Esto es lo que tiene que hacer para obtener el rol de propiedad a través de la oficina del SII.
- Acércate a la oficina del SII más cercana con tu DNI.
- Reúnase allí con el funcionario de atención al público y explíquele que desea obtener información sobre las propiedades asociadas al RUT.
- Proporcione el RUT de la persona.
- Entregue su documento de identidad.
- El funcionario de atención al público le entregará un informe con la información de los inmuebles asociados al RUT que usted proporcionó.
¿Cuál es el papel de la propiedad?
El número de registro de la propiedad o el número de tasación es un número único que utiliza el Servicio de Impuestos Internos para identificar las propiedades y los bienes inmuebles a nivel municipal. Este número único consta de dos partes
- Rollo/Número de bloque
- Subnúmero de finca
Otras formas de obtener el Rol de una propiedad
Además del Servicio de Impuestos Internos, usted puede buscar el rol patrimonial en Chile a través de otros medios. A continuación se explica el proceso completo de búsqueda del rol de propiedad a través de estos medios:
Tesoro General de la República
Puede obtener el rol de propiedades a través de la Tesorería General de la República. Sin embargo, la TGR sólo dispone del Rol de inmuebles afectados a contribuciones. La Tesorería General de la República puede permitirle buscar el rol predial por domicilio. Más allá de esta limitación, la TGR es una buena alternativa para encontrar el rol predial. Para encontrar el rol predial a través de la Tesorería General de la República, debe hacer lo siguiente:
- Visite el sitio web oficial de la TGR https://www.tgr.cl/
- En el menú principal, seleccione «Pagos».
- A continuación, seleccione «Pago de Impuestos»
- A continuación, seleccione «Pago de contribuciones»
- Luego seleccione «Pago de contribuciones en línea»
- Introduzca su contraseña única y busque la dirección del inmueble cuyo padrón está buscando.
- En breve aparecerá el padrón.
A través del Registro de la Propiedad
Aunque buscar un rol de propiedad por RUT es un proceso rápido y que ahorra tiempo, obtener información precisa sobre las propiedades es un proceso complicado que requiere de muchas herramientas y permisos legales. Para evitar estas complicaciones indeseadas, puede consultar al Registro de la Propiedad de Chile. El Conservador de Bienes Raíces se encarga de inscribir y verificar las transacciones relacionadas con bienes inmuebles y cuenta con numerosas oficinas en todo el país. Lea también Diferencia entre RUN y RUT – Todo lo que debe saber
What information is needed to consult the Registrar of Real Estate?
Usted necesita el RUT o nombre completo de una persona para obtener la información del Registro de la Propiedad. Tenga presente que no todos los registradores entregan la información de la propiedad sólo con el nombre o RUT y es posible que deba entregar alguna información adicional para obtener el catastro. Además, también deberá pagar el arancel por los servicios prestados.
How to obtain the Property Role through the Registrar of Real Estate?
Para obtener el papel de la propiedad y otra información relacionada con la propiedad de la Oficina del Registro de la Propiedad, debe realizar el siguiente procedimiento:
- En primer lugar, localice e identifique la oficina del Registro que tiene jurisdicción sobre la zona en la que se encuentra la propiedad en cuestión.
- Presente la solicitud para obtener la información solicitada.
- Pague la tasa por el servicio prestado.
- Obtendrá la información solicitada una vez que haya presentado la solicitud y abonado la tasa correspondiente. El Registrador de la Propiedad le proporcionará la información solicitada en forma de certificado.
¿Qué hacer si un inmueble no tiene padrón?
Si un inmueble no tiene asignado un número de padrón, debe informar al Servicio de Impuestos Internos y solicitarle un nuevo número de padrón. El SII verificará su solicitud y, tras los trámites legales, asignará un nuevo número de registro a la propiedad. Esto ayudará a prevenir cualquier problema en futuras transacciones y también resolverá cualquier disputa en curso sobre la propiedad. Si la propiedad ya tiene un número de registro, conservará su número cuando se transfiera de un propietario a otro. Sin embargo, se asignará un nuevo número de registro si sólo se transfiere una parte de la propiedad. Lea también ¿Cómo buscar Rutificador por Número de Teléfono?
¿Qué hacer si un inmueble no está registrado en el SII?
Si descubre que una propiedad no está inscrita en el Servicio de Impuestos Internos es importante que informe al SII sobre la propiedad lo antes posible. Para ello, debe dirigirse a la oficina del SII o a la Oficina de Acuerdos Municipales de la zona donde se encuentra el inmueble. Luego debe solicitar la corrección de error respecto del inmueble. No olvide llevar los documentos necesarios que acrediten que justifica su solicitud. De este modo, podrá conseguir fácilmente la inscripción de su propiedad en el SII y también el catastro.
¿Importancia del número de registro de una propiedad?
Aprender a buscar el RUT de una propiedad es importante porque puede ayudar en muchos trámites y solicitudes de documentos relacionados con propiedades en Chile. A continuación se indican algunos de los trámites para los cuales es importante el número de rol de una propiedad:
- Certificados municipales.
- Certificados del Servicio de Impuestos Internos (SII).
- Cálculo de avalúo fiscal de una propiedad.
- Certificados de la Dirección de Obras Municipales (DOM).
- Solicitud de Permisos de Edificación.
- Pago de Aseo.
- Pago de Aportes o Impuestos Territoriales.
- Trámites Bancarios Generales.
Consideraciones jurídicas y éticas
Aunque puede obtener información sobre propiedades utilizando el RUT, siempre debe tener en cuenta consideraciones legales y éticas. Estas son:
- No debe utilizar esta información para actividades ilegales o para vulnerar la intimidad de las personas.
- Asegúrese siempre de que tiene un propósito legítimo antes de solicitar información sobre una propiedad. Siga siempre los procedimientos legales para obtener el número de registro de una propiedad.
- Nunca utilice la información obtenida para acosar, discriminar u otras acciones que puedan afectar a la persona o personas implicadas.
- Respete siempre la intimidad y los derechos de los demás.
Conclusión
Aunque obtener información sobre la propiedad a través del RUT y la dirección o cualquier otro medio puede ser un proceso complejo, existen formas legales de hacerlo, especialmente a través del Servicio de Impuestos Internos, el Registro de la Propiedad y otros servicios gubernamentales. Siguiendo el procedimiento adecuado y respetando las consideraciones legales y éticas, usted puede obtener la información que necesita de manera segura y confiable, sin preocuparse por futuras controversias o acciones legales en su contra.